Acheter : Acheter un logement en ville ou à la campagne ?

SCI à l’IS : démystifiez la fiscalité et optimisez votre rente immobilière

La Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS) est un outil juridique puissant pour gérer et optimiser votre patrimoine immobilier. Un nombre croissant d’investisseurs se tournent vers cette structure, attirés par ses potentiels avantages fiscaux. Toutefois,…

Taux rachat crédit immobilier sur 20 ans

Le rachat de crédit immobilier sur 20 ans est une option financière qui suscite un intérêt croissant chez les propriétaires cherchant à optimiser leurs prêts. Cette solution permet de renégocier les conditions de son emprunt pour obtenir un taux plus…

Peut-on faire un prêt immobilier en apprentissage ?

L’accès à la propriété est un objectif pour de nombreux jeunes, y compris ceux en apprentissage. Bien que cette situation professionnelle particulière puisse sembler un frein, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier en tant qu’apprenti. Cependant,…

Héritage par représentation : droits des petits-enfants expliqués

Imaginez la situation suivante : un grand-père décède, laissant derrière lui une famille endeuillée. Tragiquement, son fils, le père de ses petits-enfants, est décédé prématurément quelques années auparavant. La question cruciale qui se pose alors est de savoir si les…

Comprendre et appliquer l’abattement pour personne handicapée

Selon la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES), 13 millions de personnes vivent avec un handicap en France en 2021, confrontées quotidiennement à des dépenses spécifiques et à des défis d’accès à l’emploi. Face…

Optimiser une donation Grands-Parents Petits-Enfants

L’envie d’aider ses petits-enfants à démarrer dans la vie est un sentiment puissant. Mais saviez-vous qu’une donation bien pensée peut non seulement les aider, mais aussi optimiser votre propre héritage et réduire les impôts ? La transmission de patrimoine entre…

Guide de remplissage de l’annexe 2044 : optimisez vos revenus fonciers

L’annexe 2044, souvent perçue comme un casse-tête administratif, est en réalité la clé d’une optimisation fiscale de vos revenus fonciers. Pour les propriétaires bailleurs relevant du régime réel d’imposition, elle représente un passage obligé. Décrypter les subtilités de ce formulaire…

Les avantages fiscaux d’une donation immobilière avant 70 ans

Imaginez Madame Dupont, 65 ans, qui souhaite transmettre son appartement à son fils unique. Plutôt que de laisser l’impôt de succession réduire la valeur du bien, elle explore la donation. Découvrez comment cette stratégie peut optimiser la transmission de son…

Optimiser sa déclaration de revenus fonciers 2044

Le formulaire 2044, un document essentiel pour les propriétaires bailleurs relevant du régime réel, peut sembler ardu au premier contact. Cependant, une compréhension fine de ses rouages et des dispositions fiscales qui s’y rapportent peut influencer positivement votre rentabilité locative….

Optimiser sa déclaration de revenus locatifs en indivision

La déclaration de revenus locatifs en indivision présente des spécificités fiscales qui exigent une attention particulière. Ce guide complet vous détaille les étapes essentielles pour une déclaration précise et optimisée, en vous expliquant comment calculer vos revenus nets, éviter les…

Fiscalité immobilière